Зарегистрированные данные
Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через DXB Interact на 23 сентября 2026; индекс аренды обновлён 2 октября 2026. Прошлые сделки, а не прогноз.
Что вы получите
- Короткий список резиденций под ваш запрос
- Зарегистрированные сделки и договоры аренды по каждой
- График платежей и расходы на покупку — письменно
- Вопросы, которые нужно решить до обязательств
Кому подходит
- Покупателям, выбирающим между готовым и строящимся
- Семьям, ищущим частную базу в Дубае
- Консультантам, представляющим клиента
Кому не подходит
- Тем, кто ищет самую низкую цену за кв. фут в Дубае
- Краткосрочным спекуляциям
Как проходит консультация
От двадцати до тридцати минут, по видео или лично в Дубае. Обсуждаем:
- Вашу цель
- Потребности семьи и образ жизни
- Бюджет и финансирование
- Готовое жильё или строящееся
- Сравнение резиденций
- Зарегистрированные данные
- Расходы на владение
- Текущее наличие
- Ваше следующее решение
Али Хмуд — менеджер по продажам fäm Properties, специалист по резиденциям OMNIYAT под управлением Dorchester Collection в Дубае. Один контакт от первого разговора до передачи ключей.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Dubai
Частые вопросы покупателей
Какие сборы платит покупатель?
Земельный департамент Дубая взимает 4% от цены плюс административные сборы. При покупке готового жилья и на вторичном рынке агентская комиссия составляет 2% плюс 5% НДС; при покупке напрямую у застройщика её обычно оплачивает застройщик.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов, как правило с меньшей долей кредита, чем резидентов. Платежи по строящимся объектам обычно вносятся собственными средствами, а финансирование оформляется при передаче. Условия уточняйте напрямую в банке.
Какие сервисные сборы?
Сервисный сбор каждого здания устанавливается за квадратный фут и публикуется в индексе RERA. Я сообщу текущую ставку по интересующей вас резиденции.
Можно ли продать до сдачи?
Перепродажа до завершения зависит от договора купли-продажи и правил переуступки застройщика, которые часто требуют предварительной оплаты части цены. Проверяем это по конкретному объекту.
Как подтверждается наличие?
Каждый вариант подтверждается письменно у застройщика или владельца до того, как вас попросят принять решение.
Только для информации. Зарегистрированные данные описывают прошлые сделки и не являются прогнозом или оценкой. Цифры зависят от наличия и окончательных условий договора. Не является финансовой, юридической или налоговой консультацией.