Die registrierten Daten
Registrierte Daten des Dubai Land Department über DXB Interact, Stand 23.09.2026; Rental Index vom 02.10.2026. Vergangene Verträge, keine Prognose.
Was Sie erhalten
- Eine Auswahl an Residenzen, die zu Ihrer Anfrage passen
- Die registrierten Verkäufe und Mietverträge zu jeder einzelnen
- Zahlungsplan und Kaufnebenkosten, schriftlich
- Die offenen Fragen, die vor einer Zusage zu klären sind
Für wen es passt
- Käufer, die zwischen fertig und im Bau abwägen
- Familien, die einen privaten Wohnsitz in Dubai suchen
- Berater, die für einen Mandanten handeln
Für wen nicht
- Käufer, die den niedrigsten Quadratfußpreis in Dubai suchen
- Kurzfristige Weiterverkäufe
So läuft das Gespräch ab
Zwanzig bis dreißig Minuten, per Video oder persönlich in Dubai. Wir besprechen:
- Ihr Ziel
- Bedürfnisse von Familie und Lebensstil
- Budget und Finanzierung
- Fertig oder im Bau
- Vergleich der Residenzen
- Die registrierten Daten
- Laufende Kosten
- Aktuelle Verfügbarkeit
- Ihre nächste Entscheidung
Ali Hmoud ist Sales Manager bei fäm Properties und spezialisiert auf die Dorchester-Collection-Residenzen von OMNIYAT in Dubai. Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Dubai
Häufige Fragen
Welche Gebühren zahlt der Käufer?
Das Dubai Land Department berechnet 4 % des Kaufpreises zuzüglich Verwaltungsgebühren. Bei fertigen Objekten und Wiederverkäufen fällt eine Maklerprovision von 2 % zuzüglich 5 % MwSt. an; beim Kauf direkt vom Bauträger trägt diese üblicherweise der Bauträger.
Erhalten Ausländer ohne Wohnsitz eine Finanzierung?
Banken in den VAE finanzieren auch für Nicht-Residenten, meist mit geringerem Beleihungsauslauf. Raten für Objekte im Bau werden in der Regel aus Eigenkapital gezahlt; eine Finanzierung wird meist zur Übergabe arrangiert. Die Konditionen bestätigt die Bank.
Wie hoch sind die Servicegebühren?
Jedes Gebäude hat eine Servicegebühr pro Quadratfuß, die im Service-Charge-Index der RERA veröffentlicht wird. Ich nenne Ihnen den aktuellen Wert für die jeweilige Residenz.
Kann ich vor der Übergabe verkaufen?
Das hängt vom Kaufvertrag und den Abtretungsregeln des Bauträgers ab, die oft eine Teilzahlung voraussetzen. Wir prüfen das für die konkrete Einheit.
Wie wird die Verfügbarkeit bestätigt?
Jede Option wird schriftlich mit dem Bauträger oder dem Eigentümer bestätigt, bevor Sie sich zu etwas verpflichten.
Nur zur Information. Registrierte Daten beschreiben vergangene Verträge und sind keine Prognose oder Bewertung. Angaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und endgültiger Vertragsbedingungen. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.