I dati registrati
Dati registrati presso il Dubai Land Department (DLD) tramite DXB Interact, 23 set 2026; Indice degli affitti aggiornato il 2 ott 2026. Contratti passati, non una previsione.
Che cosa riceve
- Una selezione di residenze in linea con le Sue esigenze
- Le vendite e le locazioni registrate per ciascuna
- Il calendario dei pagamenti e i costi di acquisto, per iscritto
- Le questioni aperte da chiarire prima di impegnarsi
A chi è adatta
- Acquirenti che desiderano una casa completamente arredata con servizi da resort
- Acquirenti che preferiscono un calendario dei pagamenti scaglionato
Per chi non è l'ideale
- Acquirenti che devono trasferirsi prima del 2028
Come si svolge la consulenza
Da venti a trenta minuti, in videochiamata o di persona a Dubai. Affrontiamo:
- Il Suo obiettivo
- Esigenze familiari e di stile di vita
- Budget e finanziamento
- Pronto o sulla carta
- Confronto tra le residenze
- I dati registrati
- Costi di proprietà
- Disponibilità attuale
- La Sua prossima decisione
Ali Hmoud è Sales Manager presso fäm Properties e specialista delle residenze Dorchester Collection di OMNIYAT a Dubai. Un unico referente dalla prima conversazione fino alla consegna dell'immobile.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Dubai
Le domande degli acquirenti
Quali spese sostiene l’acquirente?
Il Dubai Land Department (DLD) applica il 4% del prezzo più le spese amministrative. Per le residenze pronte e le rivendite si applica una commissione d’agenzia del 2% più IVA al 5%; per gli acquisti diretti dallo sviluppatore, di norma è lo sviluppatore a sostenerla.
I non residenti possono ottenere un mutuo?
Le banche degli Emirati concedono mutui anche ai non residenti, di solito con un rapporto loan-to-value inferiore rispetto ai residenti. Le rate delle unità sulla carta si pagano normalmente in contanti, con l’eventuale finanziamento predisposto alla consegna. Verifichi le condizioni direttamente con la banca.
A quanto ammontano le spese di servizio?
Le spese di servizio di ciascun edificio sono fissate per piede quadrato e pubblicate nell'indice delle spese di servizio della RERA. Le comunico l'importo attuale per la residenza che sta valutando.
Posso vendere prima della consegna?
La rivendita prima dell'ultimazione dipende dal Suo contratto di compravendita (SPA) e dalle regole di cessione dello sviluppatore, che spesso richiedono il pagamento preventivo di una parte del prezzo. Lo verifichiamo per la singola unità.
Come viene confermata la disponibilità?
Ogni opzione viene confermata per iscritto con lo sviluppatore o con il proprietario prima che Le venga chiesto di impegnarsi.
Solo a scopo informativo. I dati registrati descrivono contratti passati e non costituiscono una previsione né una valutazione. I dati sono soggetti a disponibilità e alle condizioni contrattuali definitive. Non costituisce consulenza finanziaria, legale o fiscale.