Les données enregistrées
Données enregistrées du Dubai Land Department (DLD) via DXB Interact, 23 sept. 2026 ; Indice locatif mis à jour le 2 oct. 2026. Contrats passés, non une prévision.
Ce que vous recevez
- Une sélection de résidences adaptées à votre demande
- Les ventes et baux enregistrés pour chacune d’elles
- L’échéancier de paiement et les frais d’acquisition, par écrit
- Les questions à régler avant de vous engager
À qui cela convient
- Aux acquéreurs qui veulent une résidence entièrement meublée avec les services d’un resort
- Aux acquéreurs qui préfèrent un échéancier de paiement échelonné
À qui cela ne s'adresse pas
- Aux acquéreurs qui doivent emménager avant 2028
Déroulement de la consultation
Vingt à trente minutes, en visioconférence ou en personne à Dubaï. Nous abordons :
- Votre objectif
- Vos besoins familiaux et votre mode de vie
- Budget et financement
- Livré ou sur plan
- Comparaison des résidences
- Les données enregistrées
- Coûts de détention
- Disponibilités actuelles
- Votre prochaine décision
Ali Hmoud est Sales Manager chez fäm Properties et spécialiste des résidences Dorchester Collection d'OMNIYAT à Dubaï. Un interlocuteur unique, de la première conversation à la livraison.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Dubaï
Questions fréquentes des acquéreurs
Quels frais l’acquéreur paie-t-il ?
Le Dubai Land Department (DLD) perçoit 4 % du prix, plus des frais administratifs. Pour les biens livrés et les reventes, des honoraires d’agence de 2 % plus 5 % de TVA s’appliquent ; pour un achat direct auprès du promoteur, ils sont généralement pris en charge par celui-ci.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt immobilier ?
Les banques des Émirats arabes unis prêtent aux non-résidents, généralement avec une quotité de financement inférieure à celle des résidents. Les versements sur plan sont normalement réglés au comptant, tout financement étant mis en place à la livraison. Confirmez les conditions directement auprès de la banque.
À combien s’élèvent les charges de service ?
Les charges de service de chaque immeuble sont fixées au pied carré et publiées dans l'indice des charges de service de la RERA. Je vous communique le chiffre actuel pour la résidence que vous envisagez d'acquérir.
Puis-je revendre avant la livraison ?
La revente avant achèvement dépend de votre contrat de vente (SPA) et des règles de cession du promoteur, qui exigent souvent qu'une partie du prix soit déjà réglée. Nous le vérifions pour le lot concerné.
Comment les disponibilités sont-elles confirmées ?
Chaque option est confirmée par écrit auprès du promoteur ou du propriétaire avant que l’on vous demande de vous engager.
À titre informatif uniquement. Les données enregistrées décrivent des contrats passés et ne constituent ni une prévision ni une évaluation. Chiffres sous réserve de disponibilité et des conditions contractuelles définitives. Ne constitue pas un conseil financier, juridique ou fiscal.