Quanto rendono le residenze Dorchester Collection completate a Dubai
Ogni locazione registrata a One at Palm Jumeirah e The Lana, verificata e indicizzata: canone mediano, canone per sq ft e rendimento lordo, anno per anno.
Due delle residenze Dorchester Collection di Dubai sono completate e abitate. Questo indice ne segue il mercato delle locazioni sulla base del registro del Dubai Land Department, così che proprietari e acquirenti possano valutare il reddito su numeri registrati, non sui canoni richiesti nei portali.
One at Palm Jumeirah
94 residenze · paesaggio di Vladimir Djurovic · completata nel 2021
Il canone per sq ft è aumentato del 77% dal 2021 al 2025. Dalla consegna sono state registrate 32 locazioni di mercato.
Canone per sq ft, per anno
Mediana delle locazioni registrate con inizio in quell’anno. Le barre più chiare si basano su meno di tre locazioni.
Visualizza in tabella
| Anno | Locazioni | Canone mediano | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | AED 1.35M | AED 302 |
| 2022 | 3 | AED 1.35M | AED 346 |
| 2023 | 7 | AED 1.5M | AED 479 |
| 2024 | 8 | AED 2.02M | AED 507 |
| 2025 | 8 | AED 2.1M | AED 535 |
| 2026 da inizio anno | 2 | AED 1.33M | AED 267 |
Per dimensione della residenza
Tutte le locazioni dalla consegna, al netto delle esclusioni.
| Home | Locazioni | Mediana | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 20 | AED 1.5M | AED 492 |
| 4 camere da letto | 12 | AED 2M | AED 355 |
Escluse: 10 locazioni inferiori a AED 800,000 l’anno. Aggiornato il 3 novembre 2026.
The Lana Residences
39 residenze sopra l’hotel Dorchester Collection di Dubai · Foster + Partners · completata nel 2023
Dalla consegna sono state registrate solo 5 locazioni di mercato, il che suggerisce che la maggior parte delle residenze sia abitata dai proprietari. Questa scarsità è rilevante per chiunque acquisti per affittare.
Canone per sq ft, per anno
Mediana delle locazioni registrate con inizio in quell’anno. Le barre più chiare si basano su meno di tre locazioni.
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| Anno | Locazioni | Canone mediano | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | AED 4M | AED 519 |
| 2025 | 2 | AED 1.45M | AED 363 |
| 2026 da inizio anno | 2 | AED 1.7M | AED 425 |
Per dimensione della residenza
Tutte le locazioni dalla consegna, al netto delle esclusioni.
| Home | Locazioni | Mediana | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2 camere da letto | 4 | AED 1.45M | AED 363 |
| 4 camere da letto | 1 | AED 4M | AED 519 |
Escluse: 5 locazioni inferiori a AED 800,000 l’anno. Aggiornato il 3 novembre 2026.
Come è costruito l’indice
- Fonte: locazioni residenziali registrate in Ejari, il registro delle locazioni del Dubai Land Department, tramite DXB Interact. Le unità commerciali sono escluse.
- Le locazioni inferiori a AED 800,000 l’anno sono escluse, poiché non riflettono il mercato di queste residenze. Il numero di esclusioni è indicato per ciascun edificio.
- Ogni anno fa riferimento alla data di inizio della locazione. Le locazioni di durata inferiore o superiore a un anno sono convertite in canone annuo. “Ultimi 12 mesi” va da nov 2025 a ott 2026.
- Il rendimento lordo è il canone mediano per sq ft degli ultimi 12 mesi diviso per il prezzo di vendita mediano registrato per sq ft nello stesso periodo. È calcolato al lordo delle spese di servizio e delle commissioni.
- Si tratta di edifici piccoli, quindi un anno può basarsi su una manciata di locazioni. Il numero di locazioni è indicato sotto ogni dato.
I dati registrati descrivono contratti passati e non costituiscono una previsione né una valutazione di alcuna residenza. Aggiornati mensilmente.
È proprietario a One at Palm Jumeirah o a The Lana, o sta acquistando per affittare?
Posso mostrarLe le locazioni alla base di questi numeri per la Sua planimetria, e quanto renderebbe oggi in locazione una residenza ben posizionata.
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