Het geregistreerde bewijs
Geregistreerde gegevens van het Dubai Land Department (DLD) via DXB Interact, 23 sep 2026; Huurindex bijgewerkt op 2 okt 2026. Afgesloten contracten, geen prognose.
Wat u ontvangt
- Een shortlist van residenties die bij uw wensen passen
- De geregistreerde verkopen en huurcontracten achter elk ervan
- Het betalingsschema en de aankoopkosten, op papier
- De open vragen die u moet regelen voordat u zich verbindt
Voor wie dit geschikt is
- Kopers die een volledig gemeubileerde woning aan het water willen
- Kopers die de voorkeur geven aan een gespreid betalingsschema
Voor wie het niet geschikt is
- Kopers die vóór 2028 moeten intrekken
Hoe het gesprek verloopt
Twintig tot dertig minuten, via video of persoonlijk in Dubai. We bespreken:
- Uw doel
- Wensen voor gezin en levensstijl
- Budget en financiering
- Opgeleverd of off-plan
- Vergelijking van residenties
- Het geregistreerde bewijs
- Eigendomskosten
- Actuele beschikbaarheid
- Uw volgende beslissing
Ali Hmoud is Sales Manager bij fäm Properties en specialist in de Dorchester Collection-residenties van OMNIYAT in Dubai. Eén aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de oplevering.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Dubai
Vragen die kopers stellen
Welke kosten betaalt een koper?
Het Dubai Land Department rekent 4% van de prijs plus administratiekosten aan. Bij opgeleverde woningen en doorverkopen geldt een makelaarscourtage van 2% plus 5% btw; bij aankopen rechtstreeks bij de ontwikkelaar wordt die doorgaans door de ontwikkelaar betaald.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen?
Banken in de VAE verstrekken wel leningen aan niet-ingezetenen, meestal met een lagere loan-to-value dan voor ingezetenen. Off-plan termijnen worden normaal gezien contant betaald, met eventuele financiering bij de oplevering. Bevestig de voorwaarden rechtstreeks bij de bank.
Wat zijn de servicekosten?
De servicekosten van elk gebouw worden per vierkante voet vastgesteld en gepubliceerd in de servicekostenindex van RERA. Ik deel het actuele bedrag voor de residentie die u overweegt.
Kan ik verkopen vóór de oplevering?
Doorverkoop vóór de oplevering hangt af van uw koopovereenkomst (SPA) en van de overdrachtsregels van de ontwikkelaar, die vaak vereisen dat eerst een deel van de prijs is betaald. We controleren dit voor de specifieke unit.
Hoe wordt de beschikbaarheid bevestigd?
Elke optie wordt schriftelijk bevestigd door de ontwikkelaar of de eigenaar voordat u gevraagd wordt zich ergens toe te verbinden.
Uitsluitend ter informatie. Geregistreerde gegevens beschrijven afgesloten contracten en zijn geen prognose of waardering. Cijfers onder voorbehoud van beschikbaarheid en de definitieve contractuele voorwaarden. Geen financieel, juridisch of fiscaal advies.