Wat de opgeleverde Dorchester Collection-woningen in Dubai opbrengen
Elk geregistreerd huurcontract bij One at Palm Jumeirah en The Lana, opgeschoond en geïndexeerd: mediane huur, huur per sq ft en bruto huurrendement, jaar na jaar.
Twee van de residenties van Dorchester Collection in Dubai zijn opgeleverd en bewoond. Deze index volgt hun huurmarkt aan de hand van het register van het Dubai Land Department, zodat eigenaars en kopers inkomsten kunnen beoordelen op basis van geregistreerde cijfers, niet van vraaghuren op portalen.
One at Palm Jumeirah
94 residenties · landschapsontwerp door Vladimir Djurovic · opgeleverd in 2021
De huur per sq ft steeg met 77% van 2021 tot 2025. Sinds de oplevering zijn 32 markthuurcontracten geregistreerd.
Huur per sq ft, per jaar
Mediaan van de geregistreerde huurcontracten die in dat jaar ingingen. Lichtere balken zijn gebaseerd op minder dan drie huurcontracten.
Bekijk als tabel
| Jaar | Huurcontracten | Mediane huur | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | AED 1.35M | AED 302 |
| 2022 | 3 | AED 1.35M | AED 346 |
| 2023 | 7 | AED 1.5M | AED 479 |
| 2024 | 8 | AED 2.02M | AED 507 |
| 2025 | 8 | AED 2.1M | AED 535 |
| 2026 YTD | 2 | AED 1.33M | AED 267 |
Naar grootte van de woning
Alle huurcontracten sinds de oplevering, na uitsluitingen.
| Home | Huurcontracten | Mediaan | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 20 | AED 1.5M | AED 492 |
| 4 slaapkamers | 12 | AED 2M | AED 355 |
Uitgesloten: 10 huurcontracten onder AED 800,000 per jaar. Bijgewerkt op 3 november 2026.
The Lana Residences
39 residenties boven het hotel van Dorchester Collection in Dubai · Foster + Partners · opgeleverd in 2023
Sinds de oplevering zijn er slechts 5 markthuurcontracten geregistreerd, wat erop wijst dat de meeste woningen hier door hun eigenaars worden bewoond. Die schaarste is van belang voor wie koopt om te verhuren.
Huur per sq ft, per jaar
Mediaan van de geregistreerde huurcontracten die in dat jaar ingingen. Lichtere balken zijn gebaseerd op minder dan drie huurcontracten.
Bekijk als tabel
| Jaar | Huurcontracten | Mediane huur | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | AED 4M | AED 519 |
| 2025 | 2 | AED 1.45M | AED 363 |
| 2026 YTD | 2 | AED 1.7M | AED 425 |
Naar grootte van de woning
Alle huurcontracten sinds de oplevering, na uitsluitingen.
| Home | Huurcontracten | Mediaan | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2 slaapkamers | 4 | AED 1.45M | AED 363 |
| 4 slaapkamers | 1 | AED 4M | AED 519 |
Uitgesloten: 5 huurcontracten onder AED 800,000 per jaar. Bijgewerkt op 3 november 2026.
Hoe de index is opgebouwd
- Bron: residentiële huurcontracten geregistreerd in Ejari, het huurregister van het Dubai Land Department, via DXB Interact. Commerciële units zijn uitgesloten.
- Huurcontracten onder AED 800,000 per jaar worden uitgesloten, omdat ze de markt voor deze woningen niet weerspiegelen. Het aantal uitgesloten contracten wordt per gebouw vermeld.
- Elk jaar is gebaseerd op de ingangsdatum van het huurcontract. Huurcontracten korter of langer dan een jaar worden omgerekend naar een jaarhuur. ‘Afgelopen 12 maanden’ loopt van nov 2025 tot okt 2026.
- Het bruto huurrendement is de mediane huur per sq ft over 12 maanden, gedeeld door de mediane geregistreerde verkoopprijs per sq ft over dezelfde periode. Het wordt berekend vóór servicekosten en vergoedingen.
- Dit zijn kleine gebouwen, dus een jaar kan op een handvol huurcontracten berusten. Het aantal huurcontracten staat onder elk cijfer.
Geregistreerde gegevens beschrijven afgesloten contracten en zijn geen prognose of waardering van een woning. Maandelijks vernieuwd.
Eigenaar bij One at Palm Jumeirah of The Lana, of kopen om te verhuren?
Ik kan u de huurcontracten achter deze cijfers tonen voor uw plattegrond, en wat een goed gelegen woning vandaag aan huur zou opbrengen.
Spreek Ali vertrouwelijk