Τα καταχωρισμένα στοιχεία
Καταχωρισμένα δεδομένα του Dubai Land Department (DLD) μέσω DXB Interact, 23 Σεπ 2026· ο Δείκτης ενοικίων ενημερώθηκε στις 2 Οκτ 2026. Παλαιότερα συμβόλαια, όχι πρόβλεψη.
Τι λαμβάνετε
- Μια σύντομη λίστα κατοικιών που ταιριάζουν στις ανάγκες σας
- Τις καταχωρισμένες πωλήσεις και μισθώσεις για καθεμία
- Το πρόγραμμα πληρωμών και τα κόστη αγοράς, γραπτώς
- Τα ανοιχτά ζητήματα που πρέπει να διευθετηθούν πριν δεσμευτείτε
Σε ποιον ταιριάζει
- Αγοραστές που θέλουν το νεότερο προϊόν της Dorchester δίπλα στο νερό
- Αγοραστές που προτιμούν κλιμακωτό πρόγραμμα πληρωμών
Σε ποιον δεν ταιριάζει
- Αγοραστές που πρέπει να μετακομίσουν πριν από το 2027
Πώς εξελίσσεται η συμβουλευτική συνάντηση
Είκοσι έως τριάντα λεπτά, μέσω βίντεο ή αυτοπροσώπως στο Ντουμπάι. Καλύπτουμε:
- Τον στόχο σας
- Τις ανάγκες της οικογένειας και του τρόπου ζωής σας
- Τον προϋπολογισμό και τη χρηματοδότηση
- Έτοιμο ή off-plan
- Τη σύγκριση των κατοικιών
- Τα καταχωρισμένα στοιχεία
- Τα κόστη ιδιοκτησίας
- Την τρέχουσα διαθεσιμότητα
- Την επόμενη απόφασή σας
Ο Ali Hmoud είναι Sales Manager στη fäm Properties και ειδικός στις κατοικίες της OMNIYAT με υπηρεσίες Dorchester Collection στο Ντουμπάι. Ένα σημείο επαφής από την πρώτη συζήτηση έως την παράδοση.
RERA BRN 55772 · fäm Real Estate Brokers · RERA ORN 1858 · Office 303 & 304, Building 13, Bay Square, Business Bay, Ντουμπάι
Ερωτήσεις που κάνουν οι αγοραστές
Ποια τέλη πληρώνει ο αγοραστής;
Το Dubai Land Department (DLD) χρεώνει 4% επί της τιμής συν διοικητικά τέλη. Στα έτοιμα ακίνητα και στις μεταπωλήσεις ισχύει αμοιβή μεσιτείας 2% συν 5% ΦΠΑ· στις αγορές απευθείας από τον developer, συνήθως την καταβάλλει ο developer.
Μπορούν οι μη κάτοικοι να λάβουν στεγαστικό δάνειο;
Οι τράπεζες των ΗΑΕ δανειοδοτούν μη κατοίκους, συνήθως με χαμηλότερο ποσοστό χρηματοδότησης (loan-to-value) σε σχέση με τους κατοίκους. Οι δόσεις off-plan καταβάλλονται κανονικά σε μετρητά, και η όποια χρηματοδότηση διευθετείται κατά την παράδοση. Επιβεβαιώστε τους όρους απευθείας με την τράπεζα.
Ποια είναι τα κοινόχρηστα (service charges);
Τα κοινόχρηστα κάθε κτιρίου ορίζονται ανά τετραγωνικό πόδι και δημοσιεύονται στον δείκτη κοινοχρήστων της RERA. Σας κοινοποιώ το ισχύον ποσό για την κατοικία που εξετάζετε.
Μπορώ να πουλήσω πριν από την παράδοση;
Η μεταπώληση πριν από την ολοκλήρωση εξαρτάται από τη σύμβαση αγοραπωλησίας (SPA) και τους κανόνες εκχώρησης του developer, που συχνά απαιτούν να έχει καταβληθεί πρώτα μέρος της τιμής. Το ελέγχουμε για τη συγκεκριμένη μονάδα.
Πώς επιβεβαιώνεται η διαθεσιμότητα;
Κάθε επιλογή επιβεβαιώνεται γραπτώς με τον developer ή τον ιδιοκτήτη πριν σας ζητηθεί να δεσμευτείτε σε οτιδήποτε.
Μόνο για ενημέρωση. Τα καταχωρισμένα δεδομένα περιγράφουν παλαιότερα συμβόλαια και δεν αποτελούν πρόβλεψη ή εκτίμηση αξίας. Τα στοιχεία υπόκεινται σε διαθεσιμότητα και στους τελικούς συμβατικούς όρους. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή.