Vad Dubais färdigställda Dorchester Collection-bostäder avkastar
Varje registrerat hyresavtal i One at Palm Jumeirah och The Lana, rensat och indexerat: medianhyra, hyra per sq ft och bruttoavkastning, år för år.
Två av Dorchester Collections residens i Dubai är färdigställda och bebodda. Detta index följer deras hyresmarknad utifrån Dubai Land Departments register, så att ägare och köpare kan bedöma intäkterna utifrån registrerade siffror, inte begärda hyror på portaler.
One at Palm Jumeirah
94 residens · landskapsarkitektur av Vladimir Djurovic · färdigställt 2021
Hyran per sq ft steg med 77 % från 2021 till 2025. Sedan tillträdet har 32 hyresavtal på marknadsvillkor registrerats.
Hyra per sq ft, per år
Median för registrerade hyresavtal som startade det året. Ljusare staplar bygger på färre än tre hyresavtal.
Visa som tabell
| År | Hyresavtal | Medianhyra | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | AED 1.35M | AED 302 |
| 2022 | 3 | AED 1.35M | AED 346 |
| 2023 | 7 | AED 1.5M | AED 479 |
| 2024 | 8 | AED 2.02M | AED 507 |
| 2025 | 8 | AED 2.1M | AED 535 |
| 2026 hittills i år | 2 | AED 1.33M | AED 267 |
Efter bostadens storlek
Alla hyresavtal sedan tillträdet, efter undantag.
| Hem | Hyresavtal | Median | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 3 sovrum | 20 | AED 1.5M | AED 492 |
| 4 sovrum | 12 | AED 2M | AED 355 |
Undantagna: 10 hyresavtal under AED 800,000 per år. Uppdaterat 3 november 2026.
The Lana Residences
39 residens ovanför Dorchester Collections hotell i Dubai · Foster + Partners · färdigställt 2023
Sedan tillträdet har endast 5 hyresavtal på marknadsvillkor registrerats, vilket tyder på att de flesta bostäderna här bebos av sina ägare. Den knappheten är viktig för den som köper för att hyra ut.
Hyra per sq ft, per år
Median för registrerade hyresavtal som startade det året. Ljusare staplar bygger på färre än tre hyresavtal.
Visa som tabell
| År | Hyresavtal | Medianhyra | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | AED 4M | AED 519 |
| 2025 | 2 | AED 1.45M | AED 363 |
| 2026 hittills i år | 2 | AED 1.7M | AED 425 |
Efter bostadens storlek
Alla hyresavtal sedan tillträdet, efter undantag.
| Hem | Hyresavtal | Median | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| 2 sovrum | 4 | AED 1.45M | AED 363 |
| 4 sovrum | 1 | AED 4M | AED 519 |
Undantagna: 5 hyresavtal under AED 800,000 per år. Uppdaterat 3 november 2026.
Så är indexet uppbyggt
- Källa: bostadshyresavtal registrerade i Ejari, Dubai Land Departments hyresregister, via DXB Interact. Kommersiella lokaler är undantagna.
- Hyresavtal under AED 800,000 per år är undantagna, eftersom de inte speglar marknaden för dessa bostäder. Antalet undantagna avtal anges för varje byggnad.
- Varje år utgår från hyresavtalets startdatum. Hyresavtal kortare eller längre än ett år räknas om till årshyra. ”Senaste 12 månaderna” avser nov. 2025 till okt. 2026.
- Bruttoavkastningen är medianhyran per sq ft över 12 månader dividerad med det registrerade medianförsäljningspriset per sq ft under samma period. Den beräknas före serviceavgifter och andra avgifter.
- Det här är små byggnader, så ett år kan vila på en handfull hyresavtal. Antalet hyresavtal anges under varje siffra.
Registrerade data beskriver historiska avtal och är varken en prognos eller en värdering av någon bostad. Uppdateras månadsvis.
Äger du i One at Palm Jumeirah eller The Lana, eller köper du för att hyra ut?
Jag kan visa dig hyresavtalen bakom siffrorna för din planlösning, och vad en välbelägen bostad skulle kunna hyras ut för i dag.
Tala med Ali i förtroende