Ile zarabiają ukończone rezydencje Dorchester Collection w Dubaju
Każda zarejestrowana umowa najmu w One at Palm Jumeirah i The Lana, oczyszczona i zindeksowana: mediana czynszu, czynsz za sq ft i rentowność brutto, rok po roku.
Dwie z dubajskich rezydencji Dorchester Collection są ukończone i zamieszkane. Ten indeks śledzi ich rynek najmu na podstawie rejestru Dubai Land Department, aby właściciele i kupujący mogli oceniać dochód na podstawie zarejestrowanych liczb, a nie cen ofertowych z portali.
One at Palm Jumeirah
Rezydencje: 94 · architektura krajobrazu Vladimir Djurovic · ukończone w 2021 r.
Czynsz za sq ft wzrósł o 77% między 2021 a 2025 r. Od przekazania zarejestrowano 32 rynkowych umów najmu.
Czynsz za sq ft według lat
Mediana zarejestrowanych umów najmu rozpoczętych w danym roku. Jaśniejsze słupki opierają się na mniej niż trzech umowach.
Pokaż jako tabelę
| Rok | Umowy najmu | Mediana czynszu | Za sq ft |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | AED 1.35M | AED 302 |
| 2022 | 3 | AED 1.35M | AED 346 |
| 2023 | 7 | AED 1.5M | AED 479 |
| 2024 | 8 | AED 2.02M | AED 507 |
| 2025 | 8 | AED 2.1M | AED 535 |
| 2026 od początku roku | 2 | AED 1.33M | AED 267 |
Według wielkości lokalu
Wszystkie umowy najmu od przekazania, po wyłączeniach.
| Strona główna | Umowy najmu | Mediana | Za sq ft |
|---|---|---|---|
| Sypialnie: 3 | 20 | AED 1.5M | AED 492 |
| Sypialnie: 4 | 12 | AED 2M | AED 355 |
Wyłączono umowy najmu poniżej AED 800,000 rocznie (liczba: 10). Aktualizacja 3 listopada 2026.
The Lana Residences
Rezydencje nad hotelem Dorchester Collection w Dubaju: 39 · Foster + Partners · ukończone w 2023 r.
Od przekazania zarejestrowano zaledwie 5 rynkowych umów najmu, co sugeruje, że większość rezydencji zamieszkują ich właściciele. Ta rzadkość ma znaczenie dla każdego, kto kupuje pod wynajem.
Czynsz za sq ft według lat
Mediana zarejestrowanych umów najmu rozpoczętych w danym roku. Jaśniejsze słupki opierają się na mniej niż trzech umowach.
Pokaż jako tabelę
| Rok | Umowy najmu | Mediana czynszu | Za sq ft |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | AED 4M | AED 519 |
| 2025 | 2 | AED 1.45M | AED 363 |
| 2026 od początku roku | 2 | AED 1.7M | AED 425 |
Według wielkości lokalu
Wszystkie umowy najmu od przekazania, po wyłączeniach.
| Strona główna | Umowy najmu | Mediana | Za sq ft |
|---|---|---|---|
| Sypialnie: 2 | 4 | AED 1.45M | AED 363 |
| Sypialnie: 4 | 1 | AED 4M | AED 519 |
Wyłączono umowy najmu poniżej AED 800,000 rocznie (liczba: 5). Aktualizacja 3 listopada 2026.
Jak powstaje indeks
- Źródło: umowy najmu lokali mieszkalnych zarejestrowane w Ejari, rejestrze najmu Dubai Land Department, za pośrednictwem DXB Interact. Lokale komercyjne są wyłączone.
- Umowy najmu poniżej AED 800,000 rocznie są wyłączone, ponieważ nie odzwierciedlają rynku tych rezydencji. Liczba wyłączonych umów jest podana dla każdego budynku.
- Każdy rok liczony jest według daty rozpoczęcia najmu. Umowy krótsze lub dłuższe niż rok przeliczane są na czynsz roczny. „Ostatnie 12 miesięcy” to okres od listopada 2025 do października 2026.
- Rentowność brutto to mediana czynszu za sq ft z 12 miesięcy podzielona przez medianę zarejestrowanej ceny sprzedaży za sq ft w tym samym okresie. Jest obliczana przed opłatami serwisowymi i innymi opłatami.
- To niewielkie budynki, więc dany rok może opierać się na kilku umowach. Liczba umów jest podana pod każdą wartością.
Zarejestrowane dane opisują zawarte w przeszłości umowy i nie stanowią prognozy ani wyceny żadnej nieruchomości. Aktualizacja co miesiąc.
Są Państwo właścicielem w One at Palm Jumeirah lub The Lana albo kupują w celu wynajmu?
Mogę pokazać umowy najmu stojące za tymi liczbami dla Państwa układu mieszkania i za ile dobrze położona rezydencja wynajęłaby się dziś.
Porozmawiaj z Ali poufnie