Chaque adresse de ce portefeuille justifie sa place. La justification de The Alba est avant tout architecturale — c’est le seul programme de la collection signé Zaha Hadid Architects, et ce seul fait change la manière dont l’immeuble doit être évalué.
Le positionnement
The Alba se trouve sur le croissant est de Palm Jumeirah — une partie de l’île différente de la position d’ORLA à l’apex ou de celle d’AVA à la base du croissant. Elle fait partie du même ensemble de Palm Jumeirah qui porte une grande partie de la présence en front de plage du portefeuille, mais son site et son orientation se distinguent de l’une comme de l’autre.
L’équipe de conception
C’est ici que The Alba se démarque du reste de la collection. Zaha Hadid Architects a conçu l’enveloppe du bâtiment — la seule adresse Dorchester Collection à Dubaï à porter cette signature. L’architecture paysagère est signée Vladimir Djurovic — le même paysagiste que pour d’autres adresses du portefeuille —, ce qui confère à The Alba une filiation de design à la fois distincte et reliée à l’ensemble de la collection.
C’est aussi la seule adresse du portefeuille présentée de cette manière : The Alba a été lancée au Monaco Yacht Show en septembre 2024, ce qui l’a positionnée dès le premier jour comme une destination de type resort plutôt que comme une tour résidentielle classique — des débuts sans équivalent dans cette collection.
Les chiffres
The Alba Residences compte 72 demeures, des simplex et duplex de trois à six chambres jusqu’aux super-penthouses. Le site n’est pas une tour isolée : à côté se trouvent The Alba Resort Residences, 65 demeures entièrement meublées de deux et trois chambres dans un immeuble R+11, considérées comme une adresse à part entière et partageant la même équipe de conception et le même site.
Le calendrier
La livraison est actuellement prévue au T3 2028 — après la date confirmée d’ORLA, fin du T4 2026, ce qui place The Alba parmi les détentions à plus long horizon du portefeuille. Comme pour tout programme aussi éloigné de sa livraison, considérez la date d’achèvement comme un objectif plutôt qu’un engagement ferme, et faites-la confirmer directement avant toute décision soumise à un calendrier.
Sur les prix
Les prix annoncés pour The Alba varient considérablement selon les sources — suffisamment pour qu’avancer un chiffre précis ici soit plus trompeur qu’utile. Si le prix est au cœur de votre décision, obtenez une offre actuelle et directe plutôt que de vous fier à une fourchette publiée, y compris celle-ci.
Où cela vous mène
The Alba n’est ni la voie la plus rapide ni la moins chère pour entrer dans ce portefeuille. Elle offre en revanche un pedigree architectural qu’aucune autre adresse de la collection ne possède — un véritable immeuble de Zaha Hadid au sein d’une adresse Dorchester Collection, avec l’horizon d’une livraison en 2028 pour les acquéreurs qui raisonnent à plus long terme.
Si The Alba figure sur votre liste, écrivez-moi directement — je peux vous expliquer sa place par rapport au reste du portefeuille, et ce qui est réellement confirmé ou encore en mouvement à ce stade, si loin de l’achèvement.
Publié initialement sur fäm Properties ↗. Mis à jour sur alihmoud.com le 27 sept. 2026 avec les chiffres actuels du portefeuille.