Το VELA άνοιξε το κεφάλαιο του Marasi Bay στην ιστορία της Dorchester Collection. Το The Lana του έδωσε ένα ξενοδοχείο ως άξονα. Το VELA Viento είναι η τρίτη κίνηση — μεγαλύτερη, μεταγενέστερη και χτισμένη γύρω από ένα πραγματικά ασυνήθιστο αρχιτεκτονικό στοιχείο: δύο πύργους ενωμένους με ουράνια γέφυρα, με κατοικίες που αιωρούνται μέσα στην ίδια τη σύνδεση.
Τα βασικά
- Developer: OMNIYAT, με διαχείριση από την Dorchester Collection
- Τοποθεσία: Marasi Bay, Business Bay, κατά μήκος του Dubai Water Canal — απευθείας συνδεδεμένο με το VELA και το The Lana μέσω του ίδιου παραλιακού περιπάτου
- Δομή: Δύο πύργοι ύψους περίπου 180 μέτρων, ενωμένοι με ουράνια γέφυρα
- Κατοικίες: 94 συνολικά — διαμερίσματα 2 έως 4 υπνοδωματίων, μεζονέτες και μια περιορισμένη συλλογή ρετιρέ, μεταξύ των οποίων μεζονέτες ενσωματωμένες στην ίδια την ουράνια γέφυρα
- Αρχιτεκτονική: Foster + Partners — το ίδιο γραφείο που σχεδίασε το VELA και το The Lana. Εσωτερικοί χώροι από τους Gilles & Boissier.
- Τιμή εκκίνησης: από AED 17.5 εκατομμύρια στο λανσάρισμα
- Κατάσταση: υπό κατασκευή, αναμενόμενη ολοκλήρωση το 2027 — πρόκειται για αγορά off-plan, όχι ακόμη για αγορά μεταπώλησης ολοκληρωμένων μονάδων
Τι το κάνει να ξεχωρίζει
Κλίμακα, με την ίδια λογική χαρτοφυλακίου. Με 94 κατοικίες, το VELA Viento είναι το μεγαλύτερο από τα τρία ακίνητα του Marasi Bay — περισσότερες από τις διπλάσιες από τις 38 του VELA και τις 39 του The Lana. Παραμένει περιορισμένης διάθεσης σε σχέση με την ευρύτερη αγορά, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία μονάδων και περισσότερα σημεία εισόδου από τα δύο αδελφά του κτίρια.
Οι μεζονέτες της ουράνιας γέφυρας. Δύο πύργοι ενωμένοι με μια γέφυρα, με κατοικίες ενσωματωμένες σε αυτή τη σύνδεση: μια διάταξη που δεν θα βρείτε πουθενά αλλού σε αυτό το χαρτοφυλάκιο — ούτε στο μεγαλύτερο μέρος του Ντουμπάι. Είναι η πιο ξεχωριστή αρχιτεκτονική επιλογή του κτιρίου.
Ένας ολόκληρος όροφος παροχών στον ουρανό. Σε ύψος περίπου 330 ποδιών, ένας αποκλειστικός όροφος παροχών φιλοξενεί πισίνα υπερχείλισης, γυμναστήριο διπλού ύψους και στούντιο yoga — ξεχωριστά από το spa, την εσωτερική πισίνα κολύμβησης και τις αίθουσες συσκέψεων στο επίπεδο του podium από κάτω.
Η ίδια πρόσβαση σε όλο το χαρτοφυλάκιο, όπως και στην υπόλοιπη συλλογή. Υπηρεσία με golf buggy συνδέει τους κατοίκους απευθείας με τις παροχές του VELA και του The Lana, ενώ ιδιωτική μεταφορά τους οδηγεί στο Beach Club του One at Palm Jumeirah — σύμφωνα με τον τρόπο που λειτουργεί η πρόσβαση στις παροχές σε ολόκληρο το ευρύτερο χαρτοφυλάκιο της Dorchester Collection, και όχι κάτι μοναδικό για το συγκεκριμένο κτίριο.
Σε ποιον ταιριάζει
Ένας αγοραστής που θέλει τη διεύθυνση και τον τρόπο ζωής του Marasi Bay, αλλά με μεγαλύτερη ποικιλία μονάδων ή διαφορετικό σημείο εισόδου τιμής από ό,τι προσφέρει το VELA — και που αισθάνεται άνετα να αγοράσει off-plan με παράδοση το 2027, αντί να αποκτήσει κάτι έτοιμο ή σχεδόν έτοιμο. Πρόκειται για αγορά μεγαλύτερου χρονικού ορίζοντα από ό,τι αντιπροσωπεύουν σήμερα το VELA, το The Lana ή το AVA, και έτσι πρέπει να αξιολογείται.
Ερωτήσεις πριν δεσμευτείτε
- Ποια είναι η τρέχουσα πρόοδος κατασκευής, και πώς συγκρίνεται με το αρχικό χρονοδιάγραμμα παράδοσης;
- Ποια είναι η τρέχουσα ζητούμενη τιμή ανά τύπο μονάδας — οι Viento Residences, οι Horizon Residences και οι μεζονέτες της ουράνιας γέφυρας τιμολογούνται διαφορετικά, και οι δημοσιευμένες τιμές εκκίνησης αντανακλούν το λανσάρισμα, όχι απαραίτητα τη σημερινή αγορά
- Πώς είναι δομημένο το τρέχον πρόγραμμα πληρωμών σε αυτό το στάδιο της κατασκευής; Ποιοι όροι NOC και μεταπώλησης ισχύουν για μια αγορά σε αυτό το σημείο της ανέγερσης;
Το συμπέρασμα
Το VELA Viento επεκτείνει την πρόταση του Marasi Bay αντί να την επαναλαμβάνει — περισσότερες κατοικίες, ευρύτερη γκάμα κατόψεων και μια αρχιτεκτονική υπογραφή (την ουράνια γέφυρα, το sky-bridge) που δεν έχουν ούτε το VELA ούτε το The Lana. Το τίμημα είναι ο χρόνος: πρόκειται για παράδοση το 2027, όχι στο εγγύς μέλλον, και έτσι πρέπει να παρουσιάζεται στους αγοραστές από την αρχή.
Εξειδικεύομαι στο χαρτοφυλάκιο της Dorchester Collection σε όλο το Ντουμπάι και μπορώ να σας εξηγήσω πού τοποθετείται το VELA Viento σε σχέση με το VELA, το The Lana και την υπόλοιπη συλλογή.
Πρωτοδημοσιεύθηκε στην fäm Properties ↗. Ενημερώθηκε στο alihmoud.com στις 27 Σεπ 2026 με τα τρέχοντα στοιχεία του χαρτοφυλακίου.