Hvad Dubais færdige Dorchester Collection-boliger indbringer
Alle registrerede lejekontrakter i One at Palm Jumeirah og The Lana, renset og indekseret: medianleje, leje pr. sq ft og bruttoafkast, år for år.
To af Dubais Dorchester Collection-residenser står færdige og er beboede. Dette indeks følger deres lejemarked ud fra Dubai Land Departments register, så ejere og købere kan vurdere indtægten på registrerede tal, ikke udbudslejer fra boligportaler.
One at Palm Jumeirah
94 residenser · landskab af Vladimir Djurovic · færdiggjort 2021
Leje pr. sq ft steg 77 % fra 2021 til 2025. Siden overdragelsen er der registreret 32 lejekontrakter på markedsvilkår.
Leje pr. sq ft, efter år
Median af registrerede lejekontrakter med start det pågældende år. Lysere søjler er baseret på færre end tre lejekontrakter.
Vis som tabel
| År | Lejekontrakter | Medianleje | Pr. sq ft |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | AED 1.35M | AED 302 |
| 2022 | 3 | AED 1.35M | AED 346 |
| 2023 | 7 | AED 1.5M | AED 479 |
| 2024 | 8 | AED 2.02M | AED 507 |
| 2025 | 8 | AED 2.1M | AED 535 |
| 2026 år til dato | 2 | AED 1.33M | AED 267 |
Efter boligstørrelse
Alle lejekontrakter siden overdragelsen, efter fravalg.
| Forside | Lejekontrakter | Median | Pr. sq ft |
|---|---|---|---|
| 3 soveværelser | 20 | AED 1.5M | AED 492 |
| 4 soveværelser | 12 | AED 2M | AED 355 |
Fravalgt: 10 lejekontrakter under AED 800,000 om året. Opdateret 3. november 2026.
The Lana Residences
39 residenser over Dorchester Collections hotel i Dubai · Foster + Partners · færdiggjort 2023
Siden overdragelsen er der kun registreret 5 lejekontrakter på markedsvilkår, hvilket tyder på, at de fleste boliger her bebos af ejerne selv. Den knaphed har betydning for alle, der køber for at udleje.
Leje pr. sq ft, efter år
Median af registrerede lejekontrakter med start det pågældende år. Lysere søjler er baseret på færre end tre lejekontrakter.
Vis som tabel
| År | Lejekontrakter | Medianleje | Pr. sq ft |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | AED 4M | AED 519 |
| 2025 | 2 | AED 1.45M | AED 363 |
| 2026 år til dato | 2 | AED 1.7M | AED 425 |
Efter boligstørrelse
Alle lejekontrakter siden overdragelsen, efter fravalg.
| Forside | Lejekontrakter | Median | Pr. sq ft |
|---|---|---|---|
| 2 soveværelser | 4 | AED 1.45M | AED 363 |
| 4 soveværelser | 1 | AED 4M | AED 519 |
Fravalgt: 5 lejekontrakter under AED 800,000 om året. Opdateret 3. november 2026.
Sådan er indekset bygget op
- Kilde: boliglejekontrakter registreret i Ejari, Dubai Land Departments lejeregister, via DXB Interact. Erhvervsenheder er udeladt.
- Lejekontrakter under AED 800,000 om året er fravalgt, da de ikke afspejler markedet for disse boliger. Antallet af fravalgte vises for hver bygning.
- Hvert år opgøres efter lejekontraktens startdato. Lejekontrakter, der er kortere eller længere end et år, omregnes til en årlig leje. »Seneste 12 måneder« er nov. 2025 til okt. 2026.
- Bruttoafkastet er medianlejen pr. sq ft over 12 måneder divideret med den registrerede mediansalgspris pr. sq ft i samme periode. Det er beregnet før servicegebyrer og afgifter.
- Det er små bygninger, så et år kan hvile på en håndfuld lejekontrakter. Antallet af lejekontrakter står under hvert tal.
Registrerede data beskriver tidligere kontrakter og er hverken en prognose eller en vurdering af en bolig. Opdateres månedligt.
Ejer du i One at Palm Jumeirah eller The Lana, eller køber du for at udleje?
Jeg kan vise dig lejekontrakterne bag disse tal for din planløsning, og hvad en velbeliggende bolig kan udlejes for i dag.
Tal fortroligt med Ali